負責研究制定我市住宅小區(qū)、安置區(qū)、老小區(qū)物業(yè)管理的政策措施，并組織實施；負責維修資金使用的受理與審核及相關指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作；負責研究制定促進現(xiàn)代物業(yè)服務業(yè)發(fā)展的政策措施并組織實施；負責對物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)監(jiān)督管理，指導、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務企業(yè)的日常工作；負責物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)年檢初審及業(yè)務指導工作；負責指導成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，指導制定業(yè)主管理規(guī)約、議事規(guī)則及物業(yè)管理制度，指導監(jiān)督業(yè)主委員會和積極開展工作，及時糾正業(yè)主委員會不適當?shù)男袨?，負責業(yè)主委員會的備案及公布工作；負責參與物業(yè)綜合竣工驗收，監(jiān)督指導物業(yè)的交接及物業(yè)管理委托協(xié)議的簽訂；貫徹落實住宅室內(nèi)裝飾裝修相關規(guī)定，研究制定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理制度；負責市政府規(guī)定應當由市城市管理局參與制定或者備案的其他事項；履行物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)章規(guī)則的其他職責。